台中南屯辦公店面
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南屯買房
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內湖大樓公寓 公園印象一樓辦公
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.2 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南六路
地圖
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- 社區：公園印象
- 總坪數：49.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.93 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：25.75 坪
- 車位坪數：16.02 坪
- 土地面積：7.32 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-1、2
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3150 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：南苑公園
生活機能：好市多
附近交通：豐樂公園捷運站、好市多公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3150 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：南苑公園
生活機能：好市多
附近交通：豐樂公園捷運站、好市多公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需謹慎驗核後再決斷
主要理由： 此物件具備極佳的地段價值與空間條件（邊間三面採光、含車位），對於創業族群、小型辦公室或追求靜態投資收租者來說，是南屯區難得的優質選擇。然而，作為買家，您必須優先處理兩個關鍵風險點：
- 資料正確性確認： 標題標示「內湖」卻位於「台中」，此明顯的資料錯誤可能代表建案資訊或仲介系統管理疏漏，建議務必向仲介索要正式產權謄本與建照，確認所有資訊無誤，避免交易糾紛。
- 資金規劃： 商用物件貸款條件較住宅嚴苛，請先向銀行確認貸款成數與利率，並評估自身現金流是否能負擔。
若您能確認資料無誤，且能接受一樓辦公空間的特性（隱私與噪音考量），此物件在該區域的投資性與實用性俱佳，是一個值得列入考量的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
內湖大樓公寓
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吳俊龍(仲介，收取服務費)
暱稱：吳俊龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-280306
訂閱：1 (加入)
全國不動產 內湖捷運 加盟店
經紀業名稱: 永盛房產有限公司
證號: 94年登字第051548號
內湖大樓公寓 吳俊龍 0963-280-306
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