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嘉義農建地買賣 【東區】雙車位，孝親套房+獨立大套房別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：51.8 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：30.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有明確多代同堂需求且重視生活便利性的買家而言，具有相當的購買價值。主要理由在於其內部硬體已在一年內進行全面翻新，大幅降低了購屋後立即面臨的維修負擔，且格局設計貼心，兼具孝親與隱私功能。加上雙車位與優越的交通、學區位置，在東區老宅市場中具備稀缺性。
然而，買家需特別注意屋齡 45 年帶來的貸款限制問題，以及一樓獨棟的隱私與環境因素。若能接受老宅的折舊特性並確認貸款額度，此物件是自住舒適度與地段優勢的平衡之選。建議在簽約前進行詳細的房屋鑑價與結構檢測，以確保隱患不會在購入後浮現。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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