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【專約物件・稀有釋出】正彌陀路南帝王邊間店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
960 萬
936 萬 - 參考單價：18.63 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.23 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 20樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於投資客或創業創業者而言，是一項具高潛在價值的選擇。主要理由在於其優越的地理位置，彌陀路作為通往國道的必經道路，提供了穩定的客源與曝光度，非常適合開設診所、辦公室或零售店面。樓中樓的格局也能靈活規劃，最大化空間利用。
然而，如果您是以自住為主要目的，則需謹慎考慮。29 年的屋齡代表建築較舊，且無停車位是相當大的生活隱憂，加上臨近主幹道的噪音影響居住品質。總價 936 萬在東區算屬合理水準，但建議在簽約前務必確認「住家用」登記下能否合法登記營業執照，並評估周邊建築老化情況。若以長期間持有並獲取租金收益為目標，此物件值得列為優先考慮名單。
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