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管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考察，但需審慎評估預算與需求。
此物件屬於林口地區的高規格住宅，主要賣點在於「大坪數」與「高樓層」。對於預算充足、家庭成員較多或對居住品質（如隱私、視野）有高度要求的買方來說，這是一個優質的選擇。3 房 2 廳 3 衛的配置非常實惠，能滿足未來 10 年以上的成長型需求。
然而，購買此物件的主要考量在於「單價」。110 萬/坪的單價在林口屬於高檔水準，建議買方需確認周邊同類型大樓的成交行情，以判斷此單價是否合理。此外，務必與仲介確認「平面式車位」是否已含於 4580 萬總價中，還是需額外計價，這將直接影響實際的獲致成本。若您能接受較高的總價門檻，且看重品牌社區與居住空間的舒適度，此物件是值得入手的資產；若預算緊縮或偏好高流動性（較低單價），則建議可繼續觀望周邊其他選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲專家
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