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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3250 萬 (含車位價)
- 參考單價：75.02 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明六路東二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合新詠遇
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.319 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.286 坪
- 附屬建物面積：1.341 坪
- 共同使用：20.692 坪
- 車位坪數：9.125 坪
- 土地面積：5.75 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-84
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：待管委會成立中
鄰近學校：東海國小、六家高中國中部、文興國中
鄰近公園：水圳森林公園、竹北世興棒壘球場、兒十一(音符公園)
生活機能：竹北公有零售市場、高鐵生活商圈、6+Plaza廣場
附近交通：新竹高鐵站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：待管委會成立中
鄰近學校：東海國小、六家高中國中部、文興國中
鄰近公園：水圳森林公園、竹北世興棒壘球場、兒十一(音符公園)
生活機能：竹北公有零售市場、高鐵生活商圈、6+Plaza廣場
附近交通：新竹高鐵站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹北高鐵核心區，對於需要通勤台鐵或高鐵的上班族、以及重視子女學區的購屋者而言，是非常值得考慮的選擇。其主要賣點在於「交通便利性」與「全新居住狀態」，且附設車位能解決竹北停車難題。然而，買家需斟酌的是其較高的公設比（近 50%）及較高單價成本，這意味著每坪實用面積的成本相對增加。若您預算充足且重視通勤效率與新穎度，此物件值得購入；若對得房率或噪音敏感則建議實地感受後再決定。
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