南崁交流道甲工店面廠
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南崁交流道甲工店面廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：50000 萬
- 參考單價：61.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
幸福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：807 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：807 坪
- 土地面積：420 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件屬於「專業用途置產」性質，適合具備相關產業背景、尋求長期資產配置或有實際設廠需求的買家。
購買建議： 若您身處製造業、車業或需展示場地的領域，且能接受較高總價與老舊建築的潛在風險，此物件值得考慮。其核心價值在於「甲種工業用地」的稀缺性與南崁交流道的地利之便，這為長期營運提供了良好的基礎。
然而，若您僅以短期投資獲利或希望資金快速流動，則建議慎重評估。主要理由在於 37 年的屋齡可能增加維護成本及融資難度，且高單價在二手工業地產市場需要較長的持有時間來消化。在簽約前，強烈建議聘請專業技師進行建築結構安全檢測，並確認銀行對老舊廠房的貸款成數，以確保財務安全。
問與答
廠房工業建地
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鄭立慶(仲介，收取服務費)
暱稱：工商達人-阿慶
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房仲電話：0915-699929
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證號: 106年登字第324831號
廠房工業建地 0915-699929工商達人-鄭立慶
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