頭份尚順昌隆兩房  頭份買屋 / 頭份買房 - 竹南房仲推薦昌隆好旺-全方位生活 l 兩房平車【找多喜看房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 194

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1368 萬~~1188 萬
參考單價：31.11 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市昌隆一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝旺好旺
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：38.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.18 坪
附屬建物面積：1.99 坪
共同使用：19.02 坪
土地面積：6.48 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：8 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1510 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 性價比高：單價約 31.11 萬/坪，對於頭份市昌隆生活圈的新成屋來說具吸引力。 2. 屋況良好：屋齡僅 8 年，且屋主維護用心，可節省裝修成本，即買即住。 3. 管理安全：社區提供 24 小時守衛，格局方正，提升居住安全感。 4. 居住成本可控：每月管理費約 1,510 元，在電梯大樓中屬於偏低水準，長年持有負擔小。
劣勢 (Weaknesses)	1. 衛浴數量有限：2 房僅配 1 衛，若為雙薪或家庭成員較多，早晚使用時間可能產生衝突。 2. 坪數規劃：38.19 坪屬中小坪數，雖然坪效高，但對大家庭或需要長期擴充需求者較不適合。 3. 車位細節：標題提及平車，但坪數未含車位，需確認總價 1188 萬是否已包含車位權利，以免後續衍生額外的停車成本。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展：頭份鄰近竹南及桃園，受惠於科學園區及通勤需求，房產流通性與租賃潛力佳。 2. 投資潛力：低總價與低管理費，適合首購族或投資收租，持有成本低，未來增值空間可期。 3. 環境優化：社區公設完善，隨著周邊生活機能持續成熟，居住品質將進一步提升。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：整體房價受利率變動及經濟環境影響，若景氣下滑，二手轉手價值可能受限。 2. 區域供過於求：頭份竹南新推案多，若區域供應過量，可能影響後續房價支撐度。 3. 交易風險：二手屋交易需謹慎確認房屋履歷、稅務及管委會決議，以免隱藏隱憂。