秀朗國小電梯大樓永  永和買屋 / 永和買房 - 雙和房仲推薦永和長虹華府3房+坡平車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3398 萬 (含車位價)
參考單價：69.7 萬/坪
地址：新北市永和區永利路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長虹華府
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：48.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.7 坪
附屬建物面積：3.22 坪
共同使用：11.9 坪
其他面積：8.93 坪
土地面積：2393.67 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：車位 11.9 坪 B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3389 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：永和國中、秀朗國小
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議：

此物件對於尋求「大坪數居住品質」與「穩定學區資源」的家庭而言，具有很高的吸引力。地段優越且社區管理良好，適合長期自住。然而，每坪 69.7 萬的單價在永和區屬於高端價位，且總價接近 3400 萬，購屋門檻較高。

是否值得購買？

建議值得列入考察清單，但需謹慎評估預算。若您具備足夠的購屋能力，且能接受每坪高單價換取大空間與便利設施的條件，此物件是不錯的選擇。建議在簽約前，務必確認 6 樓實際視野與周邊建築關係，並對單價與周邊近期成交價進行仔細比較，以確保投資價值。

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大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

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