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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：28.3 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城攬翠區陽光區
- 總坪數：31.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.548 坪
- 附屬建物面積：1.089 坪
- 共同使用：7.743 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但適合特定族群
此物件對於「自住兼營業」的買家來說，具有很高的實用價值。其位於南區核心地段，生活與交通便利，且屋況維持良好，能有效降低購屋後的翻修成本。特別適合希望在工學商圈附近經營工作室（如美業、設計等）並同時作為居所的人士。
然而，建議您需慎重考量屋齡近 30 年對貸款與未來轉手的影響，以及「未附車位」帶來的生活不便。如果您能接受老舊大樓的潛在風險，且主要需求在於「空間彈性與地段價值」，此物件是一項具潛力的高性價比選擇；若以純投資或長期保值為主要目的，則建議多比較周邊含車位的新案或屋齡較低產品。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
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房仲電話：0968-671183
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
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