金城透天金門透天  金城買屋 / 金城買房 - 莒光路稀有透天金門土地買賣

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1660 萬
參考單價：33.14 萬/坪
地址：金門連江金城鎮金城地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：50.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.33 坪
附屬建物面積：3.75 坪
土地面積：17.06 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. 物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢	核心地段：位於金門金城鎮，郵遞區號 893 代表核心區域，生活機能與交通通常較為便利。房型稀缺：標示為「稀有透天」，透天厝在城鎮中心地帶較難尋覓，通常具備較好的土地持分與隱私性。格局寬敞： 4 房 2 廳 5 衛的配置，對於 50.09 坪的總坪數而言，衛浴比例高，適合多代同堂或對居住品質要求高的買家。
劣勢	價格門檻高：總價 1,660 萬，對於一般自住買家或投資新手而言，屬於較高的預算門檻。無車位配置：資料明確標示不含車位，在停車便利度上是一大缺憾，未來可能需要解決停車空間問題。資訊透明度：特色說明中多為房仲業者的聯絡資訊，缺乏建物樓齡、土地性質（共有或單獨）、結構安全等關鍵細節，需進一步確認。
機會	旅遊投資潛力：金門為熱門觀光地，此類透天適合規劃為民宿或長租投資，租金報酬率可能高於一般住宅。資產增值：城鎮中心的土地稀缺性若遇區域發展（如機場或基礎建設），可能帶來資產增值空間。生活機能升級：金城鎮作為人口集中地，隨著基礎建設完善，周邊住屋環境品質通常會隨之提升。
威脅	市場流動性：小眾市場（如金門）在未來轉手時，可能面臨受眾較小、交易週期較長的問題。維護成本：透天厝涉及屋頂、外牆等公共區域的維護，隨著屋齡增長，維修費用與精力投入將增加。政策風險：觀光政策或兩岸關係變化可能影響金門房地產的市場熱度與投資預期。