延吉市場、三房、公寓
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✨2239土城延吉街漂亮三房美寓✨
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1198 萬 - 參考單價：47.84 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：25.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.04 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 土地面積：6.91 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：清水國小、清水高中、安和國小、中正國中
鄰近公園：清水公園、延和廣場、立雲廣場、雲溪廣場
生活機能：延吉市場、清水市場、家樂福
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：清水國小、清水高中、安和國小、中正國中
鄰近公園：清水公園、延和廣場、立雲廣場、雲溪廣場
生活機能：延吉市場、清水市場、家樂福
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件適合重視學區資源且偏好低單價購屋的買家。
建議購買理由： 此戶位於土城延吉街核心生活圈，鄰近清水國小及高中，對家庭購屋者吸引力強。雖然屋齡已達 44 年，但 47.84 萬的單價在該區域尚屬合理，加上萬大線捷運通車後具增值潛力，且屋內裝潢漂亮，可節省初期支出。業者亦提到有議價空間，建議買家可爭取優惠價格以抵銷老屋風險。
購買前提醒： 由於是無電梯的四樓，若家中有長輩或未來有生育計畫，需考量爬樓梯的體力負擔。此外，購屋前務必請專業人員進行屋況檢測，確認是否有漏水或管線老化問題，並與銀行確認貸款年限是否符合預期。若您不介意屋齡並能接受高樓層無電梯的情況，此屋性價比值得列入考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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