卓蘭學區透天  卓蘭買屋 / 卓蘭買房 - 卓蘭學區透天卓蘭農地達人

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：450 萬
參考單價：20.45 萬/坪
地址：苗栗縣卓蘭鎮中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：22 坪 (包含車位面積)
土地面積：22 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格親民：總價 450 萬元在透天厝市場中屬低門檻，適合預算有限的購屋者。 2. 學區優勢：位於卓蘭鎮學區範圍，鄰近學校與商店，步行即可滿足生活與就學需求。 3. 停車便利：總坪數包含一處平面車位，解決停車問題，增加實用性。 4. 透天隱私：屬於透天厝型態，通常擁有獨立空間，且社區環境單純，鄰里關係和睦。
劣勢 (Weaknesses)	1. 空間緊湊：總坪數 22 坪（含車位）對於一棟 3 樓透天而言，單層樓板面積較小，三間臥室的居住密度可能偏高。 2. 樓層考量：位於 3 樓且未提及有電梯，對長輩或行動不便者較不友善。 3. 區域限制：位於苗栗卓蘭鄉鎮，相比都會區，房屋流動性較低，轉手速度可能較慢。
機會 (Opportunities)	1. 投資收租：學區周邊通常有穩定的租賃需求，適合小家庭自住兼投資。 2. 自住升級：對於剛需購屋族，是進入有獨立門面住宅的切入點。 3. 地段潛力：若卓蘭鎮未來有地方建設或發展，房價可能隨之小幅增長。
威脅 (Threats)	1. 老屋風險：未說明屋齡，若為老舊透天，後續修繕或整修成本可能超出預期。 2. 房價持平：非核心都會區，房屋保值性與增值空間相對有限。 3. 人口流動：鄉鎮地區人口外移趨勢可能影響長期居住人口與租金水平。