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豐原市心單身貴族精裝小豪宅 后里建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：51.48 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
直興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：權鴻一品苑II
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：10.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.5 坪
- 附屬建物面積：0.44 坪
- 共同使用：4.9 坪
- 土地面積：1.86 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南陽國小、豐東國中
鄰近公園：中陽公園
生活機能：廟東夜市、太平洋百貨
附近交通：豐原車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南陽國小、豐東國中
鄰近公園：中陽公園
生活機能：廟東夜市、太平洋百貨
附近交通：豐原車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合「首購族」或「投資客」的物件，但需審慎考量居住需求。
是否值得購買：視您的購屋目標而定。
主要理由如下：
- 便利性極高，適合單身或二人世界：如果您購買目的是自住，且主要為單身或少子化家庭，這裡提供了一個位於市中心、入住門檻低的選擇。無需花時間裝潢，交通便利，生活機能完善，能顯著節省生活成本與時間。
- 單價偏高，需評估未來轉手難度：這是此物件最大的風險點。豐原區的單位坪價約 50 萬屬於較高的價位，未來若您想賣掉，可能會發現競爭對手較多或潛在買家意願因單價而卻步。若此屋是為了「落腳」而非短期獲利，建議優先考慮。
- 投資性優於自住性：考慮到總價低、屋新且位於核心地段，此處在出租市場上會具備競爭力，適合追求穩定現金流的投資型買主。若您是為了家庭長期規劃或期待大幅資產增值，此物件的坪數與單價條件可能較不易達成目標。
建議您在簽約前，務必親自感受 2 樓的採光與噪音狀況，並確認車位問題是否為您的生活痛點，再做出最終決定。
問與答
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房仲電話：0975-799933
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經紀業名稱: 森信房屋不動產有限公司
證號: (108)登字第358334號
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