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西區透天大樓 專任大坑情人橋旁國雄青水硯稀有4房百坪電梯別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬
- 參考單價：42.64 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順路二段
地圖
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- 社區：國雄青水硯
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台
- 總坪數：100.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.7 坪
- 附屬建物面積：5.14 坪
- 共同使用：13.3 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但建議先確認行政區資訊與持屋成本
主要理由：
- 居住品質極高：此物件在「100 坪空間」、「電梯便利」與「私人大花園」三者兼備上極為罕見。特別是其 4 房皆設衛浴的配置，非常適合三代同堂或重視隱私的家庭，能有效避免生活摩擦，提升生活品質。
- 地段與交通優勢：坐落於北屯區祥順路二段，緊鄰 74 快速道路與多處大型公園、市集，兼具交通便利性與自然生活機能，屬於該區域生活機能成熟的優質地段。
- 產品稀有性：在一般透天與公寓之間，這類社區型電梯別墅擁有較佳的安全性（24H 物業管理）與隱私（社區型規劃），市場流通性雖不如公寓，但在特定需求下具稀缺價值。
溫馨提醒：在與經紀人洽談時，請特別釐清標題所稱「西區」與地址「北屯區」之差異，以確保未來產權與學區認定無誤。此外，透天產品後續的整修與維護預算應預留足夠空間，並確認社區管理費與公設維護狀況，以確保長期持有舒適。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
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西區透天大樓 羅杰晟 0953659549
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