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員山三泰水源地全新孝親房農舍 【宜蘭農舍透天】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：46.02 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
尚惠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：64.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.73 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 土地面積：371.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合特定族群的高價型資產，非一般大眾首選
是否值得購買： 這筆交易值得考慮，但有前提條件。它不適合一般剛性購屋或純投資客，但對於具備農民資格、有孝親需求或追求高品質退休生活的買家而言，這是一個條件優異的選擇。
主要理由：
- 優勢明確：屋況極新且格局設計極度友善長輩（5 衛），在宜蘭農舍市場中屬於高規產品，居住舒適度高。
- 法規風險：購屋前務必確認自身是否符合農舍購買資格（如農地持有規定），並預留較高的自備款與現金儲備，因為農舍貸款流程與條件較為特殊。
- 價格考量：單價近 46 萬在農舍市場中偏高，建議您與同區域一般住宅單價做對比，若認為農舍帶來的環境價值與隱私優勢值得此溢價，則建議入手；若僅追求居住本身，市區一般透天可能性價比更高。
問與答
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永義張老師(仲介，收取服務費)
暱稱：永義張老師
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房仲電話：0911-294403
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宜蘭公園嵐峰 加盟店
經紀業名稱: 巨豐不動產有限公司
證號: (111)登字第409324號
★細心把關 更勝親為★
您買賣不動產的人生大事
值得託付給最用心的永義張老師！
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