澎湖,不動產專業團隊  馬公買屋 / 馬公買房 - 鎖港傳統透天厝　★澎湖房地產★土地房屋買賣租賃

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 29

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：12.66 萬/坪
地址：澎湖縣馬公市鎖管港地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：54.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.35 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格具競爭力：總價 688 萬，參考單價約 12.66 萬/坪，對於馬公市中心地區的透天屋來說，整體門檻較低。 2. 格局實用：擁有 4 房、3 廳、3 衛的寬敞空間，適合三代同堂或重視隱私的家庭居住。 3. 地理位置：位於馬公市鎖管港區域，地處市區生活圈，交通便利性尚可。
劣勢 (Weaknesses)	1. 停車問題：資料明確指出總坪數不包含車位，對於擁有車輛的住戶來說可能需要額外尋找停車方案。 2. 房產年齡不明：標註為「傳統透天厝」，通常意味著屋齡較長，可能面臨設施老舊或翻修需求。 3. 區域環境：鎖管港為傳統漁港聚落，周邊可能伴有海鮮處理噪音或濕氣較重等影響。
機會 (Opportunities)	1. 投資潛力：澎湖觀光興盛，若採包租代管或短期民宿模式，潛在租金收益可觀。 2. 改造空間：透天建築具備加蓋或內部裝潢的改造潛力，可依個人喜好提升居住品質與資產價值。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：離島房市買賣量較小，未來若需轉手，時間成本可能較高。 2. 天然災害：位於海洋性氣候島嶼，老舊建築需特別注意結構是否抵受強勁東北季風或颱風侵襲。

物件評論

此物件對於預算有限、尋求離島定居或投資收租的購屋者而言，具有一定的吸引力。主要理由在於其坪數大且格局完善（4 房 3 廳），單價在馬公地區屬於合理區間，適合長期自住或作為退稅資產。然而，潛在購屋者必須特別注意屋況老舊可能帶來的整修成本，以及無車位停車的問題。若您不介意漁港周邊環境且能接受離島轉手週期較長的特性，這是一個值得進一步預約看房的標的；但若對房屋年限有嚴格要求或急需高流動性資金，則建議再斟酌。