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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
550 萬 - 參考單價：22.28 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.22 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：2.85 坪
- 土地面積：5.35 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：聖功女中、崑山中學、大橋國小
鄰近公園：西橋里公園、二寶桂花公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：聖功女中、崑山中學、大橋國小
鄰近公園：西橋里公園、二寶桂花公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視通勤便利性且打算長期自住的購屋者。
值得購買的理由：
- 高 CP 值與即刻入住：在永康核心區能以低於 600 萬的價格購入三房，且屋況整新、附家電並含保固，省去了裝修時間與風險。
- 交通樞紐優勢：鄰近大橋火車站及多家超市，生活機能完整，對依賴大眾運輸或開車通勤者極具吸引力。
- 抗跌性強：永康區為台南人口熱區，成熟的生活圈使此類物件在市場上具備一定的需求支撐。
購買前建議： 由於屋齡已逾 40 年且無車位，若考慮未來轉手或貸款條件，建議先與銀行確認老宅貸款成數與年限。此外，需評估家中是否有高齡長輩需要爬樓梯，以及是否需要額外預算解決停車問題，這些細節將直接影響長期的居住舒適度與資產流動性。
問與答
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陳重宇(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲彼得
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-192375
訂閱：1 (加入)
幸福家不動產 台南湖美 加盟店
經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司
證號: (113)登字第479542號
您好！我是您專業的房仲，非常高興有機會與您分享我的故事。我始終相信，誠實與責任是我們之間最重要的橋樑，每一位客戶的需求我都會用心聆聽和理解。我熱愛這份工作，因為它讓我能夠幫助每一位家庭找到他們理想的家，這份使命感讓我充滿了熱情。
我以幽默的方式緩解壓力，並用卓越的毅力和沉穩的態度，克服每一個挑戰。專業知識和區域市場的了解使我能夠為您提供最佳的建議。無論是買賣房屋，還是投資租賃，我都將以謹慎和細心為您保駕護航。
如果您正在尋找一位值得信賴的房仲，請隨時與我聯繫！讓我們一起找到您夢想中的家，我期待與您交流，開啟這段美好的旅程！
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