台東東河有資材室農地
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台東房仲李姐 A965台東興昌有水有電有合法資材室5分美農地
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2100 萬
- 參考單價:68.05 萬/坪
- 地址:
台東縣
東河鄉
興隆
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數:30.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:30.86 坪
- 土地面積:1557.89 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 1樓
- 屋齡:3 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 其它
- 車位:庭院式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹





地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台東東河鄉,擁有極具吸引力的高級海景資源與交通便利性,且屋況新穎可即住。然而,從投資與居住安全角度分析,建議持保留態度,不建議作為首選投資標的。
主要理由如下: 首先,價格與土地性質落差大。每坪近 68 萬的價格遠超一般農業區水準,且標題與資料在「農地」與「住家用」之間存在矛盾,涉及「資材室」是否可合法作為全職住所,法律風險較高。其次,坪數標示不一致,標題宣稱 5 分與登記 30.86 坪不符,顯示賣方資訊透明度存疑。最後,農地貸款限制,若您計畫貸款購屋,銀行核貸條件可能會較嚴格。
若您是現金購屋、不介意土地性質瑕疵且非常鍾愛該海景環境,可考慮作為度假之用,但務必在簽約前進行地政與法律上的詳細確認。
問與答
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李春燕(仲介,收取服務費)
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