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鼎山家樂福輕齡2房車位 高雄房仲顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：44.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
順昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫天地2
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.55 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：13.67 坪
- 車位坪數：5.97 坪
- 土地面積：1.8 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1545 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：鼎金國小 鼎金國中
鄰近公園：親水公園
生活機能：建興市場
附近交通：C27輕軌站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1545 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：鼎金國小 鼎金國中
鄰近公園：親水公園
生活機能：建興市場
附近交通：C27輕軌站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於三民區順昌街「鑫天地 2」的物件，對於尋求通勤便利與生活品質兼備的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於輕軌 C27 站的生活便利性，以及相對新穎的屋齡，非常適合年輕夫婦或首購族進駐。雖然位於頂樓且單價略高，但考慮到包含車位的整體總價與居住舒適度，性價比尚可接受。
購買建議：若您重視通勤時間、周邊生活機能及房屋新舊程度，此物件值得買進。但在簽約前，強烈建議進行針對性的「頂樓防水狀況」檢查，以排除長期居住的隱憂風險，確保資產安全與居住舒適度。
問與答
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周惠英(仲介，收取服務費)
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證號: (102)中市字第00156號
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