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羅東開元市場超級店王
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：47.01 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
民族路
地圖
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- 總坪數：84.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.83 坪
- 土地面積：26.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的投資目的與資金規劃。
若您是為了自營事業或長期收租，此物件值得考慮。主要原因在於其地段的商業價值極高，開元市場與國小的雙重人潮能提供穩定的客源，且單價在核心區中具備吸引力，長期持有價值佳。
然而，若您是為了短期投資或資金流動性，則需謹慎評估。36 年的屋齡代表您後續需預留一筆預算用於整修或結構安全檢查，且商用物業的貸款條件較嚴、轉手難度與稅費成本也高於一般住宅。建議您在簽約前，務必確認該建築物的結構安全狀況及未來規劃，並預留足夠的周轉資金。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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