聯悅臻  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 梧棲我最俗三井outlet旁全新剛交屋三房平車室內近30坪

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：29.38 萬/坪
地址：台中市梧棲區臨港路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯悅臻
格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：50.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.57 坪
附屬建物面積：4.42 坪
樓別/樓高： 11樓 / 24樓
屋齡：3 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：Ｂ1車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3060 元/月
管理描述：24小時管理員
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：梧棲國小梧棲國中
鄰近公園：梧棲漁寮公園
生活機能：文化路商圈三井outlet
附近交通：大智梧北路口下寮里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮

此物件對於重視「居住舒適度」與「生活機能」的購屋者而言，具有不錯的高性價比。

主要理由如下： 首先，屋齡僅 3 個月且為全新交屋，代表您幾乎無需面對新成屋常見的裝修雜亂與等待，能夠即買即住，且能享有較新的建築品質與保修服務。其次，總坪數包含車位，但室內實住空間仍接近 30 坪，在現行房價下能提供寬敞的三房格局，對於家庭成長或需要居家工作空間的買方來說，實用價值高。

此外，坐落於梧棲臨港路四段，鄰近三井 Outlet 與文化路商圈，日常生活採買、娛樂相當便利，兼顧居住與消費需求。雖然單價接近 30 萬，但考量其地段發展潛力與產品新度，價格尚在合理區間。若您不介意距離台中市中心稍遠，且能接受每月固定管理費，這將是一個平衡了新屋優勢與生活機能的理想選擇。

問與答

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