淡水捷運站2樓公寓
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淡海三芝房地淡水區全新裝潢近捷運2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：46.82 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
水源街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.966 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.102 坪
- 附屬建物面積：2.238 坪
- 共同使用：0.626 坪
- 土地面積：5.023 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視通勤便利或學區需求的小型家庭而言，是一個值得考慮的選項。
主要理由如下：
- 高性價比：在淡水核心區能買到 3 房格局且總價低於 900 萬，單價具有競爭力，適合剛購屋族或置產族。
- 即住性高：全新裝潢意味著買家可省去裝修的精力與費用，直接入住。
- 生活與學區優勢：捷運站與學校資源近在咫尺，滿足日常通勤與子女教育需求。
然而，買房前需特別注意以下風險：
- 貸款審核：因屋齡達 30 年，務必先向銀行確認貸款成數與年限，以免影響購屋計畫。
- 居住舒適度：3 房 1 衛在 19 坪空間內會較為緊迫，建議現場量測房間大小是否符合期待。
- 地址確認：請確認標案標題與實際地址是否一致，避免區域認知落差。
綜合而言，若能接受老屋特性且資金評估無虞，此物件具備一定的居住與持有價值。
問與答
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