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大里 興大里美市場獨家｜八年屋｜三房+柱邊平車｜首購低自備
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.46 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興大里美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.25 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：22.5 坪
- 土地面積：4.07 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：崇光國小 光榮國中
鄰近公園：日興河濱公園 烏竹圍公園 東峰公園 東峰游泳池
生活機能：大里黃昏市場
附近交通：台中車站 74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：崇光國小 光榮國中
鄰近公園：日興河濱公園 烏竹圍公園 東峰公園 東峰游泳池
生活機能：大里黃昏市場
附近交通：台中車站 74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，尤其是首購或通勤族。
主要理由如下：
- 財務安全度高：此物件最吸引人的關鍵在於「開價低於銀行鑑價」。這意味著在貸款流程上，銀行願意以較高的金額核貸，能有效降低買方必須準備的自備資金，對於資金籌措有實質幫助，也代表物件的市場價值被銀行認定。
- 品質與便利性兼備：八年屋齡避開了新案交屋期可能遇到的龜毛或減建問題，同時屋況尚新。加上豐邑建設的品質、邊間三面臨採光的格局、以及極為便利的柱邊車位，居住體驗與未來轉手性都具優勢。
- 通勤與生活機能：74 號快速道路與 LaLaport 的 proximity 使得此物件兼具居住舒適度與生活便利性，適合在大里工作或習慣往返台中市區通勤的家庭。
總結：若您符合通勤需求且預算允許，此物件在價格與條件上達到很好的平衡，是一個進場的好機會。建議在簽約前，仍務必親自實地感受採光與噪音狀況，並確認貸款細則。
問與答
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房仲電話：0931-650626
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