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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：748 萬
- 參考單價：44.71 萬/坪
- 地址：
金門連江
金湖鎮
市港五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：16.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.98 坪
- 共同使用：5.75 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，它適合以「投資收租」或「低門檻置產」為主要目的的購屋者，而非尋求傳統家庭自住的首要選擇。
主要理由如下：
- 投資屬性明確：該物件位於金湖重劃區且具備專人管理優勢，能提供穩定的租金回報，對於希望長期持有資產、規劃退休或置產的族群來說，是一項不錯的切入點。
- 成本與風險考量：必須注意其「商用」屬性，這意味著在貸款利率、持有稅費上會高於住家，且未來轉手時的受眾較窄。此外，無車位及頂樓的條件，若未來需自行裝修或長期自住，可能會增加生活上的不便與潛在維修成本。
- 建議：若您具備一定資金並想追求資金流動性，建議優先考慮自住屬性較強的住宅；若您追求穩定現金流且能接受商用房地產的風險與流動性特點，此物件值得列入考察清單。
問與答
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經紀業名稱: 鑫新不動產股份有限公司
證號: 董梨卿(114)金門縣字第000078號
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