山鼻捷運電梯大樓
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山鼻買房推薦★新潤麗蒔★稀有三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1768 萬
1698 萬 (含車位價) - 參考單價：45.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
機捷路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤麗蒔
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.11 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：17.78 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得列入觀摩與議價名單
此物件對於在台北或機場周邊通勤、且有家庭居住需求的買家而言，是一個具潛力的選擇。其核心優勢在於「機捷交通」與「三房實用格局」的結合，符合當前市場主流需求。
然而，建議您在購買前務必釐清以下兩點： 第一，確認實際成交價格，資料中 1698 萬與 1768 萬的落差需向建商或仲介釐清原因，避免後續合約糾紛；第二，現場體驗噪音，由於位於主要道路旁且為低樓層，強烈建議您在不同時段（特別是上下班尖峰時間）前往聆聽車流聲，確認自己可接受程度。
若價格能落在 1698 萬區間，並經過仔細檢視隔音狀況，此物件在自住舒適度與未來流通性上均具有相當吸引力。
問與答
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楊雅筑(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雅筑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-680493
訂閱：2 (加入)桃園捷運山鼻 加盟店
經紀業名稱: 經典土地開發股份限公司
證號: (99)登字第152382號
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