三民左營兩房機械車位
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三民中都美術大悅兩房機械車位開放賞屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
十全三路
地圖
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- 社區：美樹大悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：26.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.3 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：10.87 坪
- 車位坪數：2.47 坪
- 土地面積：2.63 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 22樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1950 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：十全國小，三民國中，高醫大
鄰近公園：美都公園 中都濕地公園
生活機能：十全菜市場 博愛市場
附近交通：輕軌馬卡道站 後驛捷運站 美術館車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1950 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：十全國小，三民國中，高醫大
鄰近公園：美都公園 中都濕地公園
生活機能：十全菜市場 博愛市場
附近交通：輕軌馬卡道站 後驛捷運站 美術館車站
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件非常適合「準新世代」、「二人世界」或「小家庭首購族」作為自住入場的第一選物。主要理由是總價相對合理，且屋況新穎、生活機能與交通動線優異，能顯著降低通勤時間並提升居住質感。
然而，您必須仔細考量「機械式車位」與「單衛浴」的設計是否足以配合您的未來家庭規劃（例如是否有生子或接親人同住的需求）。若您的目標是長期持有的資產增值或考慮家族人口成長，這可能是次要選項；但若以當前自住便利度及預算為優先，這是一筆值得親自實地看屋後納入評估的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 安家立業股份有限公司
證號: (110)登字第404009號
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