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汐止房仲日常 江山無敵景觀三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1335 萬 - 參考單價：31.42 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江山萬里情
- 格局： 30房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.99 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 共同使用：9.71 坪
- 土地面積：2.36 坪
- 樓別/樓高： 35樓 / 36樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2336 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：崇德國小
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：秀峰市場
附近交通：國道3號
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2336 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：崇德國小
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：秀峰市場
附近交通：國道3號
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視通勤效率與空間舒適度的家庭購屋者，但建議在簽約前進行詳細的條件確認。
主要理由：
- 地理位置與機能佳：汐止新台五路段結合了國道快速道路與學校、公園，生活與交通平衡良好，適合有小孩或需頻繁開車通勤的家庭。
- 空間與視野優異：35 樓的視野無擋，42 坪的大坪數在區域內相當難得，居住品質高。
- 需釐清重點疑點：
- 價格確認：資料顯示的 1335 萬與描述中的 1498 萬落差極大，務必與仲介確認實際成交價格與費用細節。
- 房屋狀況：29 年屋齡需請專業技師或代書進行房屋檢查看，確認水電與漏水狀況。
- 車位問題：需評估額外購置或租賃車位的預算成本。
結論：若您能確認價格無誤且房屋結構良好，此物件對於自住需求而言值得考慮，但不可忽視老屋修繕與無車位的隱形成本。
問與答
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潘羅綱(仲介，收取服務費)
暱稱：潘羅綱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-281970
訂閱：1 (加入)
汐止忠孝 加盟店
經紀業名稱: 徠嘉房屋仲介有限公司
證號: (109)登字第368732號
哈囉，我是羅綱（潘羅綱）
服務電話: 0976-281-970
營業員證號：(109)登字第368732號
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服務地點：新北市汐止區忠孝東路308號
住商不動產 汐止忠孝加盟店｜徠嘉房屋仲介有限公司
經紀人：蘇聖鈞(108)新北經字第003622號
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小提醒：物件資訊會變動，
⚠️本廣告物件資訊依刊登當時現況整理，實際租售狀況可能已經異動，請來電或訊息確認最新資訊，以保障您的權益，如有造成不便，敬請見諒！
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