竹科大潤發平轉  北區買屋 / 北區買房 - 竹科大樓社區昌昕/森林首席F棟高樓大三房附B2平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2819 萬 (含車位價)
參考單價：61.94 萬/坪
地址：新竹市北區武陵路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森林首席
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：57.21 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.48 坪
附屬建物面積：2.8 坪
共同使用：29.93 坪
車位坪數：15.25 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立舊社國小、市立光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：湳雅大潤發賣場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在總價約 2819 萬的價位下，提供高達 57.21 坪（含車位）的大空間與高樓層條件，對於重視實用坪數與家庭居住品質的買方而言，是一個值得考慮的選擇。

是否值得購買： 若您的購屋目的是「自住優先、追求生活機能便利性」，此物件值得列為優先看房清單。

主要理由：

性價比合理：單價約 62 萬含車位，在北區成熟生活圈能提供大三房格局，相對於關埔或新莊一帶類似坪數的價格，這裡更具居住價值。
環境成熟穩定：不須等待商圈成型，大潤發、醫院、學校與公園皆在輻射範圍內，適合重視即時生活品質的家庭。
風險控制：社區雖較舊但位於成熟區，流動性相對穩定；建議看屋時特別留意公共設施維護狀況及管委會運作，以確認長期居住成本。

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