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太平北屯買屋 歐美式樓中樓｜5米挑高超大片落地窗｜3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.61 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
頭張路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：協園華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.49 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 樓別/樓高： 2~3樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估預算與貸款資格。
此物件對於「預算有限但追求大空間」或「有子女學區需求」的購屋者來說，是一項具有吸引力的選擇。1080 萬元的總價換取潭子區近市區、鄰近 14 期的黃金地段及 50 多坪的空間，性價比優勢明顯。特別是屋主急售且降價，為買方提供了良好的議價起點。
然而，購屋前必須重點解決兩個潛在問題：第一是資金規劃，由於屋齡已達 34 年，銀行貸款年限可能受限，需提前確認銀行核貸條件；第二是整修預備金，老屋可能面臨管線更換或防水修繕需求，建議預留約 150 萬至 200 萬元的整修預算。若這兩點能妥善安排，此物件將是一個具備實質居住價值與長期持有潛力的好選擇。
問與答
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温怡怜(仲介，收取服務費)
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温馨成家 找怡怜 成家有我一路相伴
珍惜每一個買方與屋主託付, 是我工作的目標與使命
看到客戶滿意的笑容,是我最大的滿足與成就感
我們公司,有豐富的地產經驗團隊,能夠幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症,期待有機會為您服務,給您與我有認識的機會,緣分就是這麼~美妙
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