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蘆洲買屋賣屋電梯公寓大樓華廈新裝潢民族電梯3房-20
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：62.07 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民族華夏
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.56 坪
- 附屬建物面積：6.1 坪
- 共同使用：4.24 坪
- 土地面積：5.42 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三民高中
鄰近公園：三民公園
生活機能：大台北果菜批發市場
附近交通：三民高中捷運站/公車多路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三民高中
鄰近公園：三民公園
生活機能：大台北果菜批發市場
附近交通：三民高中捷運站/公車多路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重通勤便利性、需要三房空間且希望節省裝潢成本的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。主要優勢在於緊鄰捷運三民高中站與成熟的學區資源，生活機能極佳，且新裝潢與低管理費能降低初期居住負擔。
然而，買房者在決策時應留意屋齡已達 35 年，建議確認貸款年限是否受限，並務必實地考察周邊果菜市場可能帶來的噪音或交通影響。若無法接受高齡住宅的維護隱憂，或對停車位有強烈需求，則需謹慎評估。整體而言，若能接受屋齡因素，此物件在預算與便利性上具相當吸引力。
問與答
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莊意輝(仲介，收取服務費)
暱稱：莊意輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-655910
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經紀業名稱: 辰泰不動產仲介有限公司
證號: (97)北縣字第001601號
蘆洲大樓公寓 莊意輝 0939655910
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