億載國小  安平買屋 / 安平買房 - 安平荷蘭首府高樓遠眺景觀3房平車(1) 歸仁房地首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~938 萬~~900 萬 (含車位價)
參考單價：23.47 萬/坪
地址：台南市安平區育平五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：荷蘭首府
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.34 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.01 坪
附屬建物面積：2.28 坪
共同使用：14.05 坪
樓別/樓高： 27樓 / 27樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1710 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：林默娘公園
生活機能：全聯、安平市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得有特定需求的買家考慮，但需謹慎評估。

主要理由是該物件擁有極佳的空間格局與高樓層景觀，且位於安平核心生活圈，生活機能與環境品質俱佳，非常適合重視居住舒適度與周邊景觀的自住族。然而，29 年的屋齡是潛在的考量點，需確認銀行核貸條件與未來轉售流動性。此外，標題中的「歸仁」與實際「安平」地址不符，雖不影響建物本身，但顯示出中介資訊管理不夠精確，建議買房者務必與仲介確認此為筆誤或確認詳細資料，並仔細檢視房屋現況與公共基金狀況後再行決定。若為投資目的，建議需更詳細評估同區新案對價格的衝擊；若為長期自住，此屋是安平區中難得兼具空間與景觀的選擇。