新化電梯大樓
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台南房地首選 獨家 新化輕屋齡鄰南科兩房兩衛平車(可改3房)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.58 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
大智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高第V.CASA
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.64 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 共同使用：15.1 坪
- 土地面積：1056 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：106 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3150 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新化國小
鄰近公園：新化體育公園
生活機能：新化老街
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3150 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新化國小
鄰近公園：新化體育公園
生活機能：新化老街
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新化區的「高第 V.CASA」頂樓物件，整體而言非常值得購買，特別適合在新科工作、重視停車便利性且偏好低密度環境的家庭或投資客。
主要理由如下：
- 稀缺資源組合：在房市市場中，「頂樓大空間」加上「坡道平面車位」是非常罕見的黃金組合，這能讓物件在未來轉手時具備較強的競爭優勢。
- 生活與工作平衡：距離南科僅 15 分鐘通勤，同時周邊老街、學校與公園設施完善，兼具就業便利性與居住舒適度。
- 高品質環境：屋齡輕且社區總戶數少，住戶單純，居住品質較高。
建議購屋前務必實際檢查頂樓的防水狀況及管線情形，並確認管理費包含的公設內容是否符合您的生活預算，若無結構疑慮，這是一筆性價比相當高的投資。
問與答
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