青埔電梯透天
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青埔包租代管 A18站旁全新電梯透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：48.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
興德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 7衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：102.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.87 坪
- 附屬建物面積：17.3 坪
- 土地面積：30.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「特定需求型」產物，對於具備一定預算且有意進行資產配置或家庭空間擴展的買家來說，是值得考慮的目標；但若是僅追求標準一般自住需求的購屋者，則建議慎思。
主要理由如下：
- 地段與房況優勢明顯：A18 雙捷運優勢加上全新電梯透天，在青埔特區中具備良好的競爭性，且獨立車庫是稀缺資源。
- 使用彈性高：7 房格局與住商用屬性讓其不僅能自住，更能作為創業空間或投資收租工具，發揮坪效。
- 需注意持有成本：買家需特別釐清「住商用」在稅賦上的差異（通常高於純住宅），並確認銀行對於此類物件的貸款成數是否影響購屋資金調度。
綜合而言，若您預備資金充裕且看好青埔長期發展，或計畫投入投資用途，此物件具備相當吸引力；若為剛性自住，則需評估 5000 萬元預算在該區域內是否有更純粹住宅的選擇。
問與答
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證號: (109)登字第373686號
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