安平碳佐麻里園區
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安南買屋賣屋 碳佐麻里園區2樓三房寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
600 萬 - 參考單價：26.29 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
新建路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安平國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.82 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：1.75 坪
- 土地面積：8.29 坪
- 樓別/樓高： 2~5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：日新國小 新興國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：台南客運
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：日新國小 新興國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：台南客運
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「預算型買家」或「投資收租者」的安平區資產。
是否值得購買：值得一試，但需評估自身條件。
主要理由：
- 性價比極高：在安平區能買到翻新良好、採光優異且总价僅 600 萬的三房單位，對首購族而言是相當低的入門門檻。
- 風險可控：屋主已完成水管與電線更新，減少了老屋入住初期的隱憂與額外支出。
- 需慎重考量因素：由於屋齡已達 42 年，建議您在議價前務必先向銀行確認貸款資格（老屋通常限貸），並評估自身對無電梯公寓的接受度。若您著重長期自住的舒適性與社區新舊度，此物件可能僅能滿足基本需求；但若能接受其特性並看重交通與租金回報，這是一筆具價值的標的。
問與答
安南買屋賣屋
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卓金實(仲介，收取服務費)
暱稱：卓金實 花媽
專業品質：
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房仲電話：0937-696045
訂閱：4 (加入)
台慶康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (102)登字第257402號
房仲工作是我的第二春，當我早上或下午在公園發售屋傳單時，時常有和我同樣年齡的朋友會問我，為什麼那麼辛苦，還要出來工作呢!我覺得在我工作的當下我同時也在學習，正所謂學中作，作中學，我還樂在其中呢!
在這網路資訊這麼發達的時代，讓我碰到了我家網，希望我能在這個平台與時俱進再創新的業績。
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