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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3050 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
桃園市中壢區領航北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：64.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.63 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 共同使用：18.4 坪
- 其他面積：9.2 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：104 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-89
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5025 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：青埔國中
鄰近公園：青塘園
生活機能：全聯
附近交通：A18-A19
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5025 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：青埔國中
鄰近公園：青塘園
生活機能：全聯
附近交通：A18-A19
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住改善族群，投資需審慎評估。
此物件主要優勢在於「大坪數」與「交通便利性」。位於青埔特區核心地帶，緊鄰機捷站與綠意盎然的青塘園，非常適合尋求低密度舒適生活、並有往返台北或機場通勤需求的家庭。高樓層提供良好景觀與隱私，且 64.5 坪的空間規劃能滿足三代同堂或對居家機能要求高的住戶需求。
然而，物件總價達 3050 萬且單價接近半價百萬級距，門檻較高，資金壓力較大。對於投資者而言，青埔地區未來潛在供給量大，短線漲跌空間可能受限；但若是長線持有配合自住，此地段的生命力仍強勁。
綜合而言，若您資金充足且重視生活品質與通勤效率，此物件值得列入考慮名單；但若以短期投資獲利為首要目標，則建議再觀察區域供需狀況及自身資金周轉能力。建議進一步確認管理費細項及車位具體條件後再做決策。
問與答
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趙希瑀(仲介，收取服務費)
暱稱：Mich
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-685616
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21世紀不動産 青埔國中 加盟店
經紀業名稱: 埔田不動產股份有限公司
證號: (106)登字第312495號
青埔買房賣房 趙希瑀 0936685616
我是21世紀不動產青埔國中加盟店-趙希瑀，
1994年出生於桃園市，成長過程一路見證桃園的發展，
2016年於士林銘傳大學廣告暨策略行銷學系畢業，
進入房地產業服務至今已約五年。
擅長以廣告背景所學，藉由精準分析、找到市場定位，鎖定合適客戶，完成雙方的家業夢想。
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