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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：27.76 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
三條街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：42.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.5 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 土地面積：23.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視生活機能與學區資源的自住型買家，或是尋求穩定租金報酬的投資客，整體而言值得列入考慮，但需在確認結構與停車問題後再行決策。
主要理由如下：
- 地段與便利性無可取代： 位於員林市中心三條街，生活機能成熟，對於家庭居住與子女就學極為方便，且房況已重新整理，省卻了裝修麻煩。
- 價格與坪效： 以 1180 萬的價格取得市中心 3 樓透天，單價約 27.76 萬，在該區域具備一定競爭力，且格局方正，適合 4 口以上家庭。
- 風險評估： 37 年屋齡是最大考量點，建議委託專業技師進行結構勘查，確認無隱憂；同時務必親自確認停車動線是否滿足家庭需求，以評估長期居住的便利性。
問與答
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證號: (91)登字第001718號
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