※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬1938 萬 - 參考單價：44.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文青路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄文青
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.48 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：12.9 坪
- 土地面積：6.65 坪
- 樓別/樓高： 19~20樓 / 20樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：文青國中小學、大崗國中、體育大學、長庚大學。
鄰近公園：水資源公園
生活機能：全聯、家樂福便利購、康是美、美廉社。
附近交通：A7體育大學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文青國中小學、大崗國中、體育大學、長庚大學。
鄰近公園：水資源公園
生活機能：全聯、家樂福便利購、康是美、美廉社。
附近交通：A7體育大學站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視空間、通勤便利且具備長期自住規劃的家庭而言，是值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 居住機能完善： 大坪數三房格局搭配 A7 站優勢，能有效兼顧家庭生活品質與通勤效率，適合有小孩或三代同堂的需求。
- 景觀與隱私： 次頂樓位置通常擁有較佳的採光與通風，若視野不受阻擋，居住體驗會隨樓層提升而增加。
- 需確認重點： 由於屋齡已達 10 年且位於頂樓區域，建議務必請專業驗屋師確認水電安全與防水狀況；此外，需將車位購買成本納入總預算規劃，以確保財務負擔可控。
若單價與實際行情相符，且驗屋結果良好，這是一個能提升生活質感的優質住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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薛家琪(仲介，收取服務費)
暱稱：薛家琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-562533
訂閱：3 (加入)
A7樂善國小 加盟店
經紀業名稱: 達晨開發有限公司
證號: (110)登字第384913號
A7 守護者薛家琪：九年皇翔歡喜城管委服務、連任兩屆文青國中小家長會長。114年11月全團隊業績第一名、單月百萬經紀人。」
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擁有誠實、負責和細心的特質，我始終堅持以專業的態度來面對每位客戶。
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