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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：23.72 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
黎明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.48 坪
- 附屬建物面積：5.65 坪
- 共同使用：9.14 坪
- 土地面積：18.92 坪
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買指數：值得考慮（但需審慎評估預算與需求）
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於**「2 房 2 廳」的稀有格局與附贈坡平車位**，對於注重生活品質且需要多機能空間的家庭（如三代同堂或需要居家辦公者）來說，居住舒適度極高。此外，位於安坑輕軌周邊，具備長線持有的潛力。
然而，35 年屋齡與4 樓無電梯是必須面對的現實問題。建議您在簽約前，務必請專業技師進行詳細的新舊屋檢查，預留約 200 萬至 300 萬的裝修預算，並先與銀行確認高屋齡公寓的貸款條件，確認自備款與週轉資金是否充足。若您不介意爬樓梯且能接受未來可能的翻新工程，這是一筆性價比相當不錯的投資。
問與答
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陳鳳玲(仲介，收取服務費)
暱稱：陳鳳玲 小老師陳店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-163999
訂閱：13 (加入)大家房屋 安坑輕軌安和店 加盟店
經紀業名稱: 住產通不動產經紀有限公司
證號: (102)新北經字第002693號
『專業、負責、服務』是我自12年前由安親班老師轉到房仲這個行業時，給自己最深的期許，很開心的是在102年時，參加不動產經紀人國家資格考試，取得不動產紀人證照，讓自己在專業的領域中更上一層樓。更開心的是堅持負責和服務的我，這段期間中，累積了許多肯定鳳玲的客戶，更進一步的成為好朋友。"買屋、賣屋"是人生中的大事，希望鳳玲能有這個機會，陪您一起完成，或是能給您最好的諮詢，非常期待能接到您的電話，和您認識。
室內電話：02-86668800
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