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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：260 萬
- 參考單價：18.77 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
世榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳
- 總坪數：13.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.06 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：6.39 坪
- 土地面積：1.02 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，不宜過度期待增值
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您是尋求「低門檻置產」或「投資收租」的買方，此物件具備高度吸引力。位於斗南市中心的交通優勢與全新高樓層條件，能有效支撐出租需求，260 萬的總價對於在雲林置產而言相當親切，且免除了裝修的麻煩，能迅速產生租金回報。
然而，若您是以「自住改善」或「長期資產增值」為主，則建議您謹慎評估。30 年的屋齡是此物件最大的隱憂，潛在維修成本與未來轉手難度（銀行貸款年限縮短）需納入考量。此外，18.77 萬的單價在老屋市場中並不算低廉，升值空間相對有限。
總結來說，若您計畫持有 10 年以上專攻租金收益，或僅為單身生活需求，此物件是一個不錯的切入點；但若期待房價大幅上漲或考慮長期家庭居住，則建議多比較新成屋或位於重劃區核心的物件。
問與答
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