※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：佳里國小
鄰近公園：佳里體育公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	位於佳里區忠孝路核心地段的「三角窗」位置，視覺曝光度高且視野開闊。周邊生活機能極佳，3 分鐘內可達全聯超市及蕭壠文化園區，交通便利性高，20 分鐘即可接駁國道一號。鄰近佳里國小學區，具備教育資源優勢。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡已達 45 年，屬於老舊物件，可能需要投入額外的維護或翻修費用。坪數雖有 53.11 坪，但格局僅標示 2 房 1 廳 1 衛，空間配置比例需進一步評估實用性。標價未包含車位，對於需要停車的自住者而言是明顯缺點。
機會 (Opportunities)	物件特色適合規劃為補習班、安親班或個人工作室，兼具住家與商辦潛力，可創造租金收益。位於文化區附近，未來若區域更新或有商業發展，具增值空間。老屋翻新後亦可能提升居住舒適度與房價溢價。
威脅 (Threats)	高齡建物可能面臨貸款年限縮短或審核困難的風險，且潛在修繕成本（如防水、管線）不易預估。若住宅用途改作商業經營，需符合相關法規並確認周邊容許使用項目。老舊區域的人口結構變化可能影響未來轉手流動性。