先嗇宮 東森 市政官
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三重買房
新北工業地買賣 先嗇宮台北科技城稀有釋出廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4507 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.89 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
光復路一段
地圖
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- 社區：台北科技城
- 總坪數：96.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.05 坪
- 共同使用：39.06 坪
- 車位坪數：19.09 坪
- 土地面積：11.07 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型買家，需審慎評估屋齡與貸款條件
此物件對於尋求穩定租金收益的投資者而言，是一項值得考慮的標的。最大的亮點在於「可回租」機制，能立即創造現金流並降低初期空置風險，同時周邊捷運與市政特區的發展潛力，為資產保值提供了支撐。
然而，買家在決策前務必注意以下兩點：第一，25 年的屋齡可能導致銀行貸款年限縮短，需提前與銀行確認融資條件；第二，雖為廠辦型態，但應確認自身營運需求是否完全符合廠房的法規限制。若您主要目的是長期收租或企業自用辦公，此物件在性價比與地段上具有競爭力；若您偏向新成屋或投資短期資本利得，則建議進一步評估修繕成本與區域行情。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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