楠梓電梯華廈
楠梓買屋 /
楠梓買房
楠梓科技園區雙捷運大4房/鄰樂群加昌商圈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：19.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
樂群路
地圖
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- 社區：歡樂年華
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.43 坪
- 附屬建物面積：8.31 坪
- 共同使用：7.8 坪
- 土地面積：7.65 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：加昌國小、莒光國小、高雄科技大學
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：楠梓科技園區捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：加昌國小、莒光國小、高雄科技大學
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：楠梓科技園區捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且規劃自住的大家庭。
此物件對於尋求「大空間、低單價」的家庭來說具有很高的吸引力。總價 850 萬獲得四房格局，在楠梓區屬於性價比極優的選擇，尤其對有學齡兒童或三代同堂者而言，兩廳三衛的格局能有效提升生活品質。
然而，您需考量屋齡與汽車位兩大關鍵問題。33 年的建築意味著未來可能面臨管線翻修或貸款成數較低的限制，且沒有專屬停車位對於多人口家庭是一大不便。如果您願意投入預算進行裝修、接受較低樓層，並已將通勤交通與租車成本納入考量，這是一個值得入手的標的；若您偏好全新裝潢或對高樓層採光有強烈要求，則建議繼續觀望其他新推物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營公寓大樓
左營公寓大樓
劉致澤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉致澤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-882827
訂閱：0 (加入)
高雄巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第333712號
左營公寓大樓 劉致澤 0919882827
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