東區電梯大樓  東區買屋 / 東區買房 - 東區專!高青再現四房車位台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1298 萬~~1288 萬 (含車位價)
參考單價：24.77 萬/坪
地址：台南市東區裕豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：高青皇第
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36 坪
土地面積：6 坪
樓別/樓高： 2樓 / 16樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3568 元/月
鄰近學校：崇學國小、忠孝國中、成功大學
鄰近公園：崇學公園、文化中心
生活機能：崇德市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於以「自住」、「學區」為首要考量且需要大坪數的四房家庭而言，此物件具有高度購買價值；但若您極度重視建物新舊程度或車位便利性，則需再審慎評估。

主要理由：

稀缺性高：東區僅約 25 萬單價的 4 房電梯大樓相當少見，且同為知名社區的高青皇第，保值性相對穩定。
生活便利：地理位置兼具成熟商圈（崇德市場、文化中心）與優質教育資源（成大、崇學國中），居住價值高。
空間效益：52 坪四房格局使用效率高，配合二樓樹梢屋的視野優勢，能提升長期居住舒適度。
風險提示：需留意 33 年屋齡對未來貸款與轉手的潛在影響，建議購屋前查閱社區修繕基金狀況及確認機械車位運作是否正常。

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