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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：48.04 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.4 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 土地面積：8.58 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需現場勘查確認房屋狀況
此物件對於重視通勤便利性、有學區需求或希望「裝潢後立刻入住」的家庭來說，是一個相當具吸引力的選擇。
主要理由如下： 首先，地點與機能性極佳，位於蘆洲捷運生活圈內，兼具學校與公園資源，生活品質高。其次，房屋格局方正且為明廳明房，搭配前後陽台，通風採光條件在老舊建築中難得，且已整理完成，能為您節省大量裝修成本與時間。
然而，作為買房者也必須留意的是，屋齡 36 年且位於頂樓，潛在的屋頂漏水風險與老舊設備維護問題必須在簽約前進行專業勘查。只要確認房屋漏水狀況與電梯維護正常，此物件在價格與實用性上的平衡點相當不錯，適合追求生活效率的購屋者。
問與答
蘆洲電梯大樓
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劉子彰(仲介，收取服務費)
暱稱：劉子彰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-265905
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經紀業名稱: 萊爾富不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第475294號
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