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高醫郡都當代｜純淨明亮1+1房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
同盟一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郡都當代
- 格局： 2+2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：27.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.12 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 共同使用：11.96 坪
- 車位坪數：3.14 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 屋齡僅 2 年，設施與採光狀態佳；社區公設豐富（健身房、Sky Bar 等），生活品質高；鄰近高醫商圈，醫療與交通資源完善；未來捷運黃線 Y9 站規劃在旁。 |
| 劣勢 | 車位為機械式，存取便利性不如平面車位；總坪數已含車位，室內實際可用面積可能受限；參考單價約 45.62 萬/坪，在該區域屬中高價位區間。 |
| 機會 | 捷運黃線通車後具備增值潛力；周邊新商場（如威秀影城）進駐將進一步提升生活機能；高醫校區與醫療資源帶來穩定的租屋需求。 |
| 威脅 | 整體房地產市場走勢波動可能影響未來轉手價格；捷運或周邊建築施工期間可能有短期噪音干擾；同區域新成屋供給增加可能產生銷售競爭壓力。 |
2. 物件評論
此物件適合希望在新大樓中生活、且看重交通建設增值潛力的購屋者。由於屋齡僅 2 年，對於重視房屋本體狀況與新穎度的買家來說吸引力較高，加上社區公設完善，非常適合年輕夫妻或注重休閒品質的家庭。然而，機械式車位的限制以及每坪約 45.62 萬的單價，需要購屋者根據預算與對停車便利性的重視程度進行權衡。若您的計畫包含長期持有並看好未來捷運黃線通車後的資產價值，此物件具備不錯的配置性與增值空間，值得安排實地賞屋評估。
問與答
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