青埔樓中樓大露臺店面  中壢買屋 / 中壢買房桃園誠信房仲桃園中壢青埔樓中樓大露臺公園街店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6180 萬 (含車位價)
參考單價：76.01 萬/坪
地址：桃園市中壢區公園路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：順儷MIHO
總坪數：81.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.89 坪
附屬建物面積：6.96 坪
共同使用：40.46 坪
車位坪數：23.23 坪
土地面積：12.87 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：11 年
法定用途：一般零售業
形式/類型：商用/ 樓中樓
車位：坡道平面式
車位描述：2個平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5363 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於青埔核心發展區，總價 6,180 萬、單坪約 76 萬的報價在商業物業中屬合理範圍，且包含車位與大露臺，空間使用價值高。對於有明確商用需求（如開設工作室、診所或餐廳）的投資者而言，這是一個值得考慮的標的，主要理由是交通便利性強、區域成長潛力佳，且管理費在大型空間中偏低。

然而，此物件為「商用」性質，非住宅用途，購屋者需考量持有成本較高（稅費差異）、貸款利率與成數限制等金融條件。若您是為了長期置產或創業自用，且確認樓層位置確實具備良好展示面（街角或地面層），則值得進一步議價與實地考察；若您僅作為短期投機資金運用，建議審慎評估該區域目前商用空置率及未來租金報酬率。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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