慈濟山嵐美景與海景兼  秀林買屋 / 秀林買房 - 慈濟山嵐美景與海景兼具平房農舍花蓮土地推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：24.48 萬/坪
地址：花蓮縣秀林鄉金嵐地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：76.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.74 坪
附屬建物面積：10.06 坪
土地面積：1108.03 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：26 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議謹慎考慮，需釐清關鍵資訊後再決定。

主要理由如下：

此物件位於花蓮秀林，兼具市區機能與山海景觀，對於尋求退養環境或追求生活品質的買方來說，地理位置與環境氛圍具有高度吸引力。然而，存在兩個關鍵疑點必須優先解決：首先，土地坪數的巨大落差（資料 76.8 坪 vs. 說明 1100 坪）直接影響單價合理性與土地持分，務必要求產權謄本確認實際登記坪數；其次，農舍法規限制較多，若您並非具備農人資格或打算長期自住，未來轉售與使用權益將受限。若您能確認坪數無誤且法規用途符合預期，此物件可視為高性價比的環境住宅；反之，若僅視作投資，則建議暫緩購買。

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