專任泰若天成前棟四房
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專任泰若天成前棟四房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.08 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
河北二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰若天成
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：67.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.92 坪
- 附屬建物面積：5.98 坪
- 共同使用：19.4 坪
- 土地面積：6.84 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 25樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀望名單，適合預算充足的改善型買家。
此物件屬於典型的「高總價、高產品力」住宅。主要購買理由在於其大坪數規劃、新屋屋齡（6 年）以及包含車位的總價優勢，對於有家庭成員同住或需要居家空間的家庭而言，是非常理想的選擇。此外，「專任」與「唯一釋出」的特性，暗示賣方可能有明確的售屋動機，這對於買方進行議價是一個潛在的突破口。
然而，您需要審慎評估以下兩點：首先，裝修風格是否與您契合。頂級裝潢若不合胃口，二次裝潢的成本可能高達數百萬，需算入總成本考量。其次，總價 3,980 萬的預算壓力，建議確認自身貸款利率與現金流是否能長期負擔，並確認該社區在市場上的同類物件成交價，以確保 59 萬/坪的單價未過高。若您預算寬裕且偏好新成屋的硬體條件，這是一個可以優先看屋比價的標的。
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