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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：275 萬
- 參考單價：47.41 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
臺灣大道一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：5.8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型買房者」而言具有不錯的配置價值，但對於「自住型買房者」則需審慎評估。
是否值得購買？ 建議考慮購買，但需附加確認條件。
主要理由：
- 地段為王：位於台中核心區的臺灣大道一段，鄰近火車站與成熟商圈，長期而言流通性與抗跌性較佳，且租賃市場支撐力強。
- 屋況免整修：新穎裝潢與更新的水電管線能降低初期持有成本，對於收租而言能減少維修麻煩。
- 需釐清疑點：購買前務必確認「西屯」與「西區」的行政區差異是否影響學區或稅務，並確認車位是另購或已包含在 275 萬總價內，同時需將 5% 的投報率視為預估而非保證，建議先查證周邊同類型物件的實際承租狀況。
問與答
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林奕宏(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第169320號
西屯收租推薦 林奕宏 0919936986
您好！我是您的房仲夥伴，專注於為您找到理想的家。
我的專業領域涵蓋多個類型房屋類型，特別擅長於[投資型物件]。
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