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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1888 萬
參考單價35.83 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記52.69 坪
主建物面積45.02 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積7.67 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校大新國小、大業國中
鄰近公園大益公園
生活機能大墩黃昏市場
附近交通文心森林公園捷運站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「重地段、重機能」的自住買家，但不適合追求新穎或投資投機者。
此物件位於南屯五期核心地段，具備成熟的交通、學區與生活機能，尤其四房格局在該區域十分難得，非常適合有學齡子女且需要大空間的家庭。然而，31 年的屋齡是不可忽視的隱憂，代表您需預留更高的裝修與維護成本，且需注意該社區的公共基金提撥情況。此外，機械式車位雖然方便停車，但對於日常使用的便利性較差，且可能影響未來轉手速度。總價 1888 萬包含雙車位，若您優先考量的是生活便利與孩子就學環境，願意接受老屋條件，此物件值得考慮；若您偏好新成屋或較少維護煩惱，則建議斟酌屋齡與車位條件後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
